[경상매일신문=김영호기자] 지난해부터 이어진 정부의 강도 높은 부동산 규제에 주택 시장에 찬 바람이 몰아치고 있는 상황이다. 투기 방지를 목적으로 강력한 규제가 시행되면서 투자자들의 발이 묶인 상태다. 이에 투자가 상대적으로 용이하며, 은행 금리 대비 높은 수익률 달성이 가능한 오피스텔이 투자 대안으로 뜨거운 인기를 얻고 있다. 실제 한국감정원의 발표 내용을 살펴보면 지난해 18만 7,498건의 오피스텔이 거래 완료된 것으로 나타난다. 이는 2017년 대비 5.51%나 상승한 것이다. 수익률 역시 좋다. 1월 기준 전국 평균 5.46%, 최고 8.57%(광주)를 기록해 국내 은행 시중 예금금리 및 적금금리보다도 높은 수치를 보였다. 이런 가운데 최근 성북구 오피스텔들의 인기가 뜨겁다. 성북구는 서울 도심 지역 중에서도 오피스텔 공급이 가장 적은 지역 중 하나다. 수요대비 공급량이 적어 공실률이 낮기 때문에 투자 안정성이 매우 높게 평가된다. 이에 성북구 오피스텔 시장이 투자자들로부터 큰 인기를 얻고 있다. 특히 인기가 좋은 성북구 오피스텔은 ‘성신여대역 메트로미가 오피스텔’이다. 임차인과 임대인의 선호도가 높은 동소문로 대로변에 위치한 오피스텔로, 상당히 높은 투자가치를 인정받고 있다. 성신여대역 메트로미가 오피스텔의 높은 투자 안정성은 선시공 후분양 사업구조에서도 기인한다. 현재 서울 전 지역이 투기과열지구에 포함돼 대규모(100실 이상) 오피스텔들이 사용승인일 이후 1년간 전매 제한 규제를 받는 것과 달리, 80세대 규모로 조성돼 전매 제한을 피할 수 있는 것도 장점이다. 계약 즉시 임대료 회수가 가능해 빠른 수익 실현이 예상되는 점도 투자자들의 이목을 집중시킨다. 성신여대역 메트로미가 오피스텔은 서울시 성북구 동소문동4가 118번지에 건립 예정이다. 지하 1층~지상 10층까지 총 80세대(17.56㎡~32.62㎡) 규모로 들어설 계획으로, 1인~2인 가구 등 소규모 가구의 증가 추세를 고려해 원룸과 1.5룸을 공급한다. 한편, 홍보관은 현장인 서울시 성북구 동소문동4가 118번지 1층 상가에 마련돼있다. 타 분양 오피스텔과 달리 모델하우스 유니트가 아닌 실제 호실을 관람할 수 있다.