대구도시공사는 보유 토지를 원금에 이자까지 돌려주는 토지리턴제 등 특별혜택을 부여해 내년 2월 말까지 한시적으로 판매한다고 밝혔다. 도시공사가 제공하는 특별혜택은 토지리턴제와 선납할인제, 분양대금 납부기한 연장 등 크게 3가지 분야다. 토지리턴제는 계약자가 잔금약정일 내에 계약해지를 요구할 경우 계약금 귀속 없이 해제가 가능한 조건부 공급방식으로 도시공사는 이때 납부한 분양대금에 법정이자까지 더해서 돌려준다. 그러나 최초 계약자가 해당 토지를 타인에게 판매하거나 분양대금 누적 연체일수가 90일 이상이면 리턴권이 소멸되고 해지를 요구할 때 계약금이 도시공사에 귀속된다. 선납할인제는 계약체결 시 잔금까지 완납할 경우 연 5.5%의 이율로 대금을 할인받을 수 있는 제도로 분양대금 납부기한이 계약일로부터 10개월에서 22개월로 연장됨에 따라 이전과 달리 혜택이 커질 것으로 예상된다. 또 2개월 단위로 납부하던 중도금은 4개월 단위로 기간을 연장하고 잔금납부 기간은 계약체결일로부터 22개월까지 연장해주는 등 분양대금 납부조건을 대폭 완화했다. 공사 보상판매센터 이용희처장은 “좋은 입지의 토지들이 고객들의 일시적인 자금사정으로 판매가 되지 않고 있다”며 “토지리턴제와 선납할인제 등을 통해 고객들에게 기회를 드린다”고 설명했다. 이번 특별 판매촉진책에 포함된 토지는 수의계약 대상용지로 달성2차 산업단지 내 근린용지 37필지와 물류유통 27필지, 대구출판산업단지 내 지원시설용지 13필지, 죽곡지구 내 업무시설 1필지, 죽곡2지구 내 상업용지 4필지 등 총 81필지다. 달성2차 산업단지는 테크노폴리스, 국가과학산업단지 등 인접한 산업단지의 개발이 활기를 띠면서 가치가 급상승하고 있다. 도시공사는 대구 국가과학산업단지의 조속한 사업추진을 위해 지난 10월부터 보상추진단을 설치하고 직원 6명이 국가 산단 현장에 상주하며 지장물 조사 등 현장조사에 박차를 가하고 내년 상반기 보상과 12월 공사에 착공할 예정이다. 또한 테크노폴리스는 2015년 준공을 목표로 조성공사가 한창 진행 중이며 이 밖에도 DGIST 한국뇌연구원 유치, 국립대구과학관 및 한국전자통신연구원, 한국생산기술연구원, 한국기계연구원 분원 등 다양한 연구, 교육기관이 인근에 설립중이다. 달성군은 영남권 R&D의 메카로 성장하고 있으며 그 중심에 달성2차 산업단지가 위치하고 있다. 달성2차 산업단지 내 수의계약 대상용지는 근린생활용지 772.9㎡~ 1,633.1㎡ 규모 36필지로 분양대금은 3억3,279만2,000~10억3,336만8,000원대이며 물류유통시설용지는 1,324.1㎡~1,836.2㎡ 27필지, 6억2,979만0,000~9억1,558만2,000원대이다. 2012년 6월 준공 예정인 출판산업단지는 출판과 문화산업 육성 목적으로 명품단지 조성을 위해 심혈을 기울이고 있다. 출판산업단지 내 수의계약 대상용지는 지원시설용지 13필지로 면적은 481~1,869㎡이며 분양대금은 4억476만1,000원~17억9,199만7,000원대이다. 이밖에도 이번 특별판매에 포함된 수의계약 대상 토지는 죽곡지구 업무시설용지 1필지 1만4,979.2㎡ 121억5,614만5,000원과 죽곡2지구 상업시설용지 466.1㎡~998.2㎡ 규모 4필지, 7억7,204만8,040~30억942만2,270원대 등이다. 토지매입과 관련, 자세한 내용은 대구도시공사 보상판매센터(053-350-0341∼5) 또는 콜센터 (053-350-0301~3)로 문의하면 된다. 김재호기자 kimjh@ksmnews.co.kr