[경상매일신문=김영호기자] 서남부 교통의 중심으로 평가되는 금정역은 지하철 1, 4호선 환승역으로, 강남으로의 접근성이 좋다. 반면 부동산 가치는 인근 수도권 신도시 대비 상당한 저평가를 받고 있다. 최근 금정역이 GTX C노선(예정)에 포함되면서, 상당한 가치 상승이 예고된다. 이에 금정역 일원을 주목하는 부동산 관계자들이 상당하다. GTX C노선이 개통되면, 금정역 일원은 트리플 역세권을 확보하게 돼 지역 내 교통의 요충지 역할을 하게 될 것으로 기대된다. 실제 오는 2025년에 개통 예정인 GTX C노선(의정부~청량리~삼성~금정 간 45.8㎞)을 이용하면, 금정역에서 삼성역이 14분, 의정부역이 27분에 연결돼 서울 접근성이 크게 향상된다. 서울에 직장을 둔 수요자들의 관심이 뜨거운 이유다. 가까운 도시들과의 연계성 강화도 예상돼 지역 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 기대를 모은다. 이런 상황 속에 경기도 군포시 금정동 909-2번지 일원에 자리한 신규 단지 ‘금정역 동양 라파크’가 분양에 나서 눈길을 끈다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 건립되며, 수요자들이 선호하는 59㎡A 391세대(예정), 59㎡B 378세대(예정), 84㎡ 108세대(예정) 등 중소형 위주 평면이 877세대 공급될 예정이다. 인기 평면들로 구성돼 성공적인 마감이 예상된다. 남향 위주로 단지를 배치한 동시에 3~4Bay 설계를 적용해 우수한 채광과 통풍을 선사한다. 편리한 주방 동선을 위해 ㄷ자형 주방 설계가 적용되며, 안방 드레스룸, 파우더룸, 팬트리룸(일부 세대 제외) 등 여유로운 수납공간을 갖춰 공간 활용도가 뛰어나다. 전면에 자리한 동은 3~4층 이상의 장애물이 주변에 없어 영구 조망권이 확보되며, 일부 동과 동 사이에 중앙공원이 마련돼 탁 트인 개방감과 쾌적한 주거 환경도 제공된다. 지상에 차가 없는 단지로 조성돼 안전한 생활을 기대할 수 있는 것도 손꼽히는 장점이다. 법정 897대의 115.3%에 달하는 주차 비율이 적용돼 총 1,035대(예정)의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차 공간도 눈길을 끈다. 단지 내에는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰진다. 공원 및 지하주차장, 야외바비큐장, 근린생활시설, 녹지공간, 주민운동시설 등을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집 등이 조성돼 입주민의 수준 높은 생활이 예고된다. 금정역 동양 라파크 가까이에는 이마트 및 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 안양 농수산물도매시장 등 지역 생활 인프라가 대거 밀집돼있다. 도보 통학이 가능한 거리에 금정초등학교가 건립돼있고, 한얼초, 산본초, 금정중, 군포중 등 다양한 초, 중, 고교 시설이 단지 근거리에 집중돼 교육환경도 우수하다. 자녀의 학습 능률을 향상시켜줄 평촌 학원가도 인접해있다. 관심을 가지는 학부모들이 상당한 이유다. 교통망이 훌륭해 주변 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 것도 경쟁력을 더한다. GTX C 노선이 개통되면, 트리플 역세권의 이점을 누릴 수 있고 높은 프리미엄도 전망된다. 영동고속도로(동군포IC), 서울외곽순환고속도로(산본IC, 평촌IC), 제2경인고속도로, 금정IC 등 광역 교통망이 단지 근거리를 지나 차량을 이용하기도 좋다. GTX C노선 사업과 연계된 금정역 역세권 재정비계획도 활발히 추진 중으로, 사업을 통해 대대적인 인프라와 상권 확충이 예정돼있다. 일대 부동산의 가치 상승이 예상된다. 보령제약 부지(3만 3,847㎡) 개발 사업과 가까운 안양의 재개발 사업도 진행이 한창이며, 가까운 안양 호계동에 7,338개의 사업체가 모여있어 직주근접 아파트를 원하는 임대수요가 풍부한 것도 이 단지의 매력을 배가시킨다. 사업의 시행을 고급 주거 브랜드 ‘파라곤’으로 강남권에서 높은 인지도를 확보한 동양 건설이 담당한 것도 좋은 평을 받는다. 사업의 신뢰성과 안정성이 우수하다는 평이 나온다. 부동산 관계자는 “군포를 포함해 수도권 서남부 지역은 서울로의 접근성이 좋지만, 수도권 신도시에 비해 저평가된 지역이다”라며 “신규 주택 공급도 거의 없는 상태로, 매매로 옮기려는 수요자들을 중심으로 주택 가격이 지속적인 상승세에 있다”고 설명했다. 한편, 금정역 동양 라파크 주택홍보관은 안양시 동안구 관양동 1722-2 파크에비뉴 B타워 1층에 위치해 있으며, 사전에 연락 후 방문하면 별도의 대기시간 없이 홍보관 관람 및 자세한 상담을 받을 수 있다.