[경상매일신문=김영호기자] 사통팔달 쾌속 교통망을 확보해 물류 이동과 출퇴근 편의가 우수한 지식산업센터는 큰 인기를 누린다. 여기에 비즈니스 편의가 좋은 특화설계와 든든한 배후수요를 품고 있다면 수요자와 투자자 모두의 관심을 한 몸에 받게 된다. 이러한 장점을 두루 갖춘 목감택지개발지구 내 최초의 지식산업센터 ‘케이엠텍’이 뜨거운 인기를 얻고 있다. 목감역이 단 500여m 거리에 위치해 접근성이 뛰어나며, 전국 각지로의 빠른 이동이 가능한 쾌속 교통망을 갖춰 호평 된다. 비즈니스 편의가 우수한 설계와 탄탄한 배후수요도 인기를 더한다. 단지 근처에는 영동고속도로와 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 등 수도권 일대 등으로 빠르게 진입할 수 있는 광역도로망이 지난다. 인접해있는 제3경인고속도로를 이용하면 인천국제공항과 인천항 등 항공 및 항만 시설 진입이 편리하다. 수원-인천 간 물류 이동의 중추 역할을 하는 수인산업도로 진/출입로에 건립된 지식산업센터로, 약 1Km 거리의 조남IC를 이용해 여의도를 20분대, 강남을 30분대에 도착할 수 있는 것도 장점이다. 지역 교통편의는 더욱 우수해진다. 평택-파주 고속도로 건설이 활발히 진행 중이다. 지하철 1호선과 KTX를 편리하게 이용할 수 있는 광명역이 5Km 떨어진 거리에 위치해 대중교통 이용도 용이하다. 광명역까지는 대중교통으로 30분 이내가 소요된다. 오는 8월에는 신안산선 개발 사업도 착공에 돌입한다. 우수한 비즈니스 공간도 케이엠텍의 경쟁력이다. 지하 2층~지상 10층 규모로 건립되며, 근린생활시설이 총 20실 공급될 예정인 이 지식산업센터는, 특화설계를 통해 탁월한 조망과 공간 효율을 갖춘 상가와 공장, 섹션형 오피스가 구성된다. 각 공간은 ‘사용자의 편의가 최고의 가치’라는 모토가 기반이 돼 우수한 비즈니스 편의를 선사한다. 가장 큰 특징은 공간을 자유롭게 분할해 사용할 수 있는 섹션형 오피스 타입으로 공급된다는 것이다. 다양한 규모와 분야의 기업들이 이용할 수 있으며, 설계와 초기 투자 비용, 기업 운영비 등 비용 부담을 줄일 수 있어 관심이 집중된다. 선착순으로 공급되는 넓은 창고도 지하 1층과 2층에 마련된다. 적재공간 확보가 기업의 사업 확장에 중요하다는 점에서 높은 관심이 예상된다. 획일화된 지식산업센터에서 벗어나 차별화된 랜드마크 시설과 세련된 디자인을 갖춘 점도 인기 요인이다. 차량 이동의 편의를 위해 2~6층에 드라이브인 시스템이 적용되며, 층고를 6m로 높게 설계해 우수한 개방감과 공간 활용도를 제공한다. 대형 화물 차량도 편리하게 이동할 수 있도록 넓은 램프 폭과 높은 층고를 갖춘 것도 장점이다. 물류 이동에 따르는 시간과 비용을 줄일 수 있어 좋은 평이 나온다. 주차 공간이 여유로운 것도 지식산업센터로서의 가치를 높여준다. 법정 주차 160대에 150%의 높은 주차비율이 적용돼 적용해 총 243대의 주차가 가능하다. 승객용 엘리베이터와 화물 엘리베이터를 분리 설계, 승객용 엘리베이터 5대와 화물 엘리베이터 2대를 운영할 계획인 것도 장점이다. 사람이 몰리는 촐퇴근 시간에도 층간 이동이 수월하다. 주변 배후수요가 풍부한 것도 케이엠텍을 더욱 돋보이게 만든다. 목감택지개발지구 내 거주자만 약 1만 2천세대며, 주변에 거주 중인 세대도 약 3천여세대다. 3.3㎡당 500만원대의 합리적인 섹션오피스 가격을 제시하는 것도 기업체 수요자들의 관심을 이끈다. 금융 혜택도 다양하게 제공돼 임대료보다 저렴하게 사옥을 마련할 수 있는 기회를 선사한다. 올해 말까지 입주하는 기업은 한시적으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택도 받게 된다. 장기저리융자가 분양가의 최대 80%까지 제공되는 혜택도 누릴 수 있다.