통상 주택 거래가 줄어드는 비수기인 8월임에도 불구하고 올 8월 주택매매거래량과 전월세거래량은 각각 역대 최고치를 기록했다.20일 국토교통부에 따르면 지난달 주택거래량은 9만8천130건으로 작년 같은 달(9만5천578건)보다는 4.3% 증가했다. 이는 최근 5년 평균(6만8천여건)보다 45.1% 증가한 수치로 관련 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 8월 거래량으로는 가장 많았다.지역별로 보면 수도권은 5만6천792건으로 작년보다 13.8% 증가했지만, 지방은 4만1천338건으로 6.5% 감소하는 `양극화` 현상이 나타났다. 주택거래량을 최근 5년 평균과 비교했을 때도 수도권은 증가율이 89.8%였지만 지방은 9.6%에 그쳤다. 서울은 주택거래량이 2만1천649건으로 작년보다 15.6%, 최근 5년 평균보다는 120.2% 증가했다.주택유형별로 보면 아파트가 6만4천462건, 연립·다세대주택이 1만9천485건으로 작년보다 각각 3.3%와 12.2% 늘었다. 단독·다가구주택은 1만4183건으로 0.9% 감소했다.올해 들어 8월까지 누적된 주택거래량은 66만1천367건으로 주택거래량이 기록적으로 많았던 작년보다는 18.9% 줄었으나 최근 5년 평균(61만3천여건)보다는 7.9% 늘어났다.한편, 지난달 전월세거래량은 12만5천228건으로 전달보다 13.6%, 작년 같은 달보다는 6.8% 증가했다. 또 통계가 작성되기 시작한 2011년 이후 8월 거래량으로는 가장 많았다.지역별 전월세거래량은 수도권이 8만4천046건으로 작년보다 7.1% 증가했고 지방은 4만1천182건으로 6.1% 늘어났다. 또 주택유형별로는 아파트가 10.9% 증가한 5만8천331건, 아파트 외 주택은 3.5% 늘어난 6만6천897건이 거래됐다.임차유형별로는 전세거래가 6만8천404건으로 7.1%, 월세거래가 5만6천824건으로 6.4% 증가했다. 전월세거래량에서 월세거래가 차지하는 비중(월세비중)은 지난달 45.4%로 작년보다 0.2%p 감소했다. 다만, 전월보다는 0.2%p 늘었다. [경상매일신문=강동진기자]