[경상매일신문=권호경기자]포스코이앤씨가 국내 최초로 수직증축 리모델링을 적용한 공동주택 단지인 `잠실 더샵 루벤`을 준공하고, 지난 7일부터 입주를 시작했다. 이 단지는 서울 송파구 송파동에 위치한 1992년 준공된 성지 아파트를 수직증축 방식으로 리모델링하여 새롭게 태어났다.`잠실 더샵 루벤`은 지난 2020년 사업계획 승인을 받고 2022년 1월 착공에 들어갔으며, 총 38개월의 공사 기간을 거쳐 2025년 3월 새롭게 완성됐다. 기존 2개 동의 지하 2층지상 15층, 298세대에서 지하 3층지상 18층, 327세대로 확장되었고, 증가된 29세대는 일반 분양을 통해 판매됐다.특히 이 단지는 국내 최초로 3개 층을 수직증축한 사례로 그 의미가 크다. 수직증축은 기존 아파트의 층수를 위로 확장하는 리모델링 방식으로, 기존 아파트가 15층 미만일 경우 최대 2개 층까지 증축이 가능하고, 15층 이상일 경우 최대 3개 층까지 추가할 수 있다. 잠실 더샵 루벤은 이를 통해 기존 단지 배치를 그대로 유지하면서도 조망 확보와 편의성을 극대화했다.포스코이앤씨는 3개층의 수직증축으로 발생하는 추가 하중을 분담하기 위해 고도의 기초 보강 공법을 적용했다. 엘리베이터 설치 구간에는 `뜬구조공법`을, 지지력이 부족한 구간에는 `내림기초 보강 공법`을 사용해 단단한 지반까지 기초를 내렸다. 또한, 기존 구조물과 새로운 구조물을 견고히 연결하기 위해 `신구 연결 복합공법`을 적용했다.이 외에도, 3D 스캐닝과 BIM(Building Information Modeling) 기술을 활용하여 기존 건축물을 정밀 측정하고, 실시간 모니터링 계측시스템을 도입해 시공의 안전성을 더욱 높였다.입주민들은 리모델링을 통해 향상된 주거환경을 누리게 됐다. 지하 주차장은 기존보다 두 배 가까운 398대의 주차 공간을 제공하며, 피트니스클럽, 스크린골프 연습장, 어린이집, 경로당 등 다양한 편의시설이 신설됐다. 세대 내부는 전용면적을 확장해 기존 66㎡에서 83㎡, 84㎡에서 106㎡로 넓혔으며, 팬트리와 드레스룸을 추가하고 일부 세대에는 대면형 주방을 적용하는 등 더욱 실용적인 공간을 제공했다.또한, 외관 측벽에는 포스코의 프리미엄 철강재인 ‘포스맥(PosMAC)’을 사용한 커튼월을 적용해 세련되고 고급스러운 외관을 완성했다.포스코이앤씨는 BIM, 3D 스캐닝, 드론측량 등 스마트 건설 기술을 적용해 리모델링 사업에서 혁신을 이끌어가고 있다. 또한, 리모델링 전용 수직증축 구조시스템과 고강성 보강파일, 철골 3UP탑다운 공법 등을 활용해 안전성과 효율성을 동시에 확보하고 있다.현재 포스코이앤씨는 성남시 리모델링 공공지원 단지 6곳의 시공을 맡고 있으며, 올해부터 순차적으로 일반 분양을 진행할 예정이다. 또한, 서울 광장동 상록타워 아파트 리모델링 사업을 통해 올해 첫 수주를 기록했으며, 강남권 최대 규모의 리모델링 사업인 이수 극동, 우성 2·3단지 시공사 선정에도 도전하는 등 리모델링 업계를 선도하고 있다.포스코이앤씨는 이번 `잠실 더샵 루벤`을 비롯해 지속적으로 리모델링 시장에서 경쟁력을 강화해 나갈 계획이다.