장량동 현대아파트인근에 무인모텔이 난립하면서 각종 문제가 발생하고 있는 가운데 업소들과 주민들 간의 상생방안이 조속히 마련돼야 할 것으로 보인다.장량동 현대아파트와 인근아파트 주민들은 주거지 바로 옆인 장성동 1414-4번지 지역에 10여개의 무인모텔이 들어서면서 생활권과 아이들의 학습권·교육권 등이 심각하게 침해받고 있다고 주장하고 있다.특히, 밤이 되면 네온사인 불빛으로 문을 열기도 어렵고 300여명의 아이들이 장흥초등학교로 통학하기 위해서는 어쩔 수 없이 무인모텔촌을 지나가야 하는 등 교육문제도 발생하고 있어 대책을 마련해 달라는 입장이다.하지만, 무인 모텔촌이 들어선 곳은 건축법상 상업지역이라 어떠한 건물 신축도 가능한데다 학교환경위생 정화구역(절대정화구역 50m, 상대정화구역 200m)에서도 벗어나있어 숙박시설이나 유흥시설이 들어서는 데 전혀 문제가 없다.또한, 지난해 포항시 조례로 제정된 상업지역과 주거지역 간 10m이격거리에서도 벗어나 있어 법적으로는 아무런 문제도 되지 않는 상황이다.따라서, 포항시청과 포항교육청에서도 특별한 대책을 마련하지 못하고 있다.숙박업소관계자들도 할 말은 있다. 상업지역이라 일반부지보다 훨씬 높은 값을 치루고 땅을 구매했을 뿐만 아니라 모텔설립에 어떠한 법적 문제도 없는데도 주민들의 반발로 사유재산권이 침해되고 있다는 것이다. 또한, 일부 업소의 경우 수십억 원의 돈을 투자하고 포항으로 이주를 결정하는 등 긍정적 효과도 무시할 수 없는 상황이다.이런 가운데 주민들은 장량동 무인모텔난립 비상대책위원회를 꾸리고 각종대책에 나서고 있다. 대책위는 모텔주인들과 대화를 통한 협력을 도모하는 것은 물론 지역 정치인·공무원들과의 면담을 통해 주거환경 개선 및 안전시설물 설치를 요구하는 등 해결책 마련에 나서고 있다.또한, 학생들의 유해환경 방지를 위한 통학로를 개설하는 등 노력을 기울이고 있다.하지만, 무인모텔 건립이 법적으로는 전혀 문제가 없는데다 20년 전 수립된 도시계획이라 수정이 불가능하다는 문제가 있어 상생을 위한 대책마련이 절실한 시점이다.이를 위해 먼저 2018년 양서초등학교가 들어서기 전까지라도 학생들이 지름길인 모텔촌 골목으로 지나다니지 않도록 우회 통학로 활성화 방안이 마련돼야 할 것이다.통학로에 아이들이 관심을 가질 수 있는 시설물이나 볼거리를 통해 자연스럽게 우횟길을 이용하도록 만들어야 할 것이다.또한, 아이들이 모텔에서 나오는 자동차와 부딪히지 않도록 차량출입 시 소리가 나게 한다거나 LED등을 이용해 글자로 알려줄 수 있는 장치를 설치하는 것도 하나의 대안이다.이외에도 모텔 간판 설치를 자제하고 CCTV, 방범등을 설치해 안전한 거리를 만들어 가야하는 것은 물론 타 지역자치단체의 조례 등을 벤치마킹해 주거시설과 숙박시설의 간의 경계도 현재의 10m보다 늘리는 대책을 마련해야 할 것이다.장성동에 거주하는 이모(45)씨는 “어른들이야 별 상관없지만 아이들에게 제대로 된 교육환경을 물려주기 위해서라도 대책마련이 필요하다.”고 말했다.장량동 무인모텔난립 비상대책위원회 임정혁위원장은 “현재의 상황에서는 상생방안을 마련하는 것이 가장 좋은 대안이다. 이를 위해 지역주민, 업소대표, 정치인, 공무원들이 함께 머리를 맞대고 함께 살아 갈수 있는 대책을 마련하는 협치가 필요하다.”고 강조했다.[경상매일신문=최성필기자]