91%가 넘는 주민들의 앞도적인 찬성으로 결정 난 장성동 재개발사업이 일부 주민들의 반발로 차질을 빚을 것으로 보인다.주택재개발이 추진 중인 장성동 해당지역 50여명의 주민들은 지난 22일 저녁 장성동의 모처에 모여 사업의 문제점에 대해 토의하는 자리를 가졌다. 이 자리에서 주민들은 가칭 ‘우리 재산지키기 대책위원회’ 구성하고 시공사와 조합 간에 체결된 불리한 계약 조항들을 주민들에게 알리는 한편 재개발 사업자체를 반대하는 운동을 펼쳐나가기로 결의했다.대책위는 올 1월 태영건설과 포스코 건설로 시공사로 정해진 후 조합에서 일방적으로 급속히 진행하고 있는 개발사업에 불안을 느끼고 있고 이번 사업의 경우 조합원들이 시공사에 토지를 담보로 제공하고 거기서 나오는 모든 손익까지 조합원들이 부담해야 하는 거대한 도시주거개발 사업인데도 불리한 계약사항 때문에 조합원들이 피해를 입을 것으로 예상되고 있다고 밝혔다.대책위 주장에 따르면 먼저 분양개시 12개월 후 아파트나 상가에 미분양 사태가 발생할 경우 시공사가 공사대금 확보와 사업경비 환수가 어렵다고 판단되는 경우 시공 중인 시설과 조합원들의 모든 부동산을 임의 처분할 수 있도록 되어 있는데 현재의 부동산 추세대로라면 미분양이 불 보듯 뻔해 조합원들 재산에 막대한 손실이 예상된다.또한, 아파트 건설물량 2천500세대가 다 분양된다 해도 분양수익금에 전체 사업추진 소요경비를 공제하고 나면 오히려 적자가 날 가능성이 높은데도 조합측은 조합원들의 재산과 모든 부동산 처분권을 넘겨줄 수 있는 관리처분단계에 들어가야 한다는 주장만 되풀이 하고 있다고 덧붙였다.이와 함께 지분식이 아닌 이러한 도급제의 경우 자신이 가진 부동산 평가비용 외의 아파트 건설비용 모두를 자신이 부담해야 하는데도 조합측은 이에 대한 자세한 설명이 부족했고 시청측도 주민들의 재산상 피해가 없도록 감시가 필요하다고 주장했다.가칭 ‘우리 재산지키기 대책위원회’를 주도하고 있는 박모씨 는 “조합원들이 재개발에 앞도적으로 찬성한 이유는 조합측이 핑크빛 청사진만 제시한데 있다. 따라서 지금이라도 제대로 알고 대처해야 한다”고 말했다.이에 대해 조합측은 “비대위측의 주장은 대부분 사실무근이다. 그들의 주장에 따르면 분양가를 800만 원 정도로 보고 있는데 이곳은 최고급아파트 수준으로 1천만 원에 가까운 분양가가 예상되고 있는데다 재개발 결정으로 부동산 가격도 상승해 주민들이 개발 이익을 보고 있다”고 말했다. 또한 “ 전 재개발 조합의 감사를 맡고 있던 박씨가 전 조합의 잘못된 운영에 책임을 져야함에도 내용을 잘 모르는 주민들을 선동하고 있으며 만약 사업을 포기하게 될 때 지금까지 사용한 모든 제반비용은 조합측이 책임져야 하는데도 그에 대한 설명은 일언반구도 없다”고 반박했다.                      한편, 장성동 주택재개발정비사업은 포항 북구 장성동 1231번지 일원 12만450㎡부지에 포스코건설-태영건설 컨소시엄(프리미엄사업단)이 지하 2층~지상 35층, 면적 39~84㎡ 규모의 아파트 2천517가구(임대 215가구 포함)를 2018년에 착공해 2021년에 완공할 예정인 포항 최대의 재개발 사업이다.[경상매일신문=최성필기자]