아파트 베란다섀시 교체비도 세금 혜택을 볼 수 있나요?A씨가 본인 명의로 된 포항의 아파트를 팔았는데 세금이 걱정되어 찾아왔다. 그래서 몇 가지 필요한 것을 물어보았다. 첫째, 배우자가 있는가? 둘째, 본인 명의로 된 아파트나 주택이 있는가? 셋째, 배우자 명의로 된 아파트나 주택이 있는가? A씨는 “울산에 배우자 명의로 된 주택 한 채가 있는데 16년 정도 되었고 본인에게는 포항의 주택외에는 다른 주택이 없다”고 했다. 또한 “배우자의 주소는 울산에 있고 본인은 포항에 주소를 두고 있다”고 했다. 소득세법상 1세대가 1주택을 가지고 있으면 양도 차익이 얼마나 발생하더라도 비과세되는 조항이 있다. 하지만 “이 사례에서는 주소가 다르다 하더라도 부부는 1세대로 보기 때문에 결국 2주택을 갖고 있는 것으로 판단하여 세금이 과세 된다”고 말했다. 그랬더니 “포항 아파트 분양 받을 때 베란다 섀시와 거실 중문을 교체하였다”고 하며, “비용인정을 받을 수 없느냐?”고 질문했다. 세법상 규정은 다음과 같다.1. 비용으로 인정하는 지출아파트 베란다섀시비, 홈오토 설치비, 난방시설 즉 보일러를 교체한 공사비, 방확장 등의 공사비, 자바라 및 방범창 설치비, 발코니섀시 설치비 등2. 비용으로 인정하지 않는 지출벽지 및 장판교체비, 싱크대 교체비, 문짝이나 조명 교체비, 보일러 수리비, 옥상 방수공사비, 타일 및 변기 교체비, 유리창 교체비 등 위 규정을 이 사례에 적용시키면 베란다섀시는 비용인정을 받을 수 있으나 거실 중문 교체비는 비용인정을 받을 수 없는 지출로 판단된다.농지이든 주택이든 재산을 양도할 때는 항상 세금이 따라 붙는다. 미리 전문가와 상담하여 억울한 세금을 내는 일이 없기를 바라고 싶다.