17일 모델하우스를 공개하는 ‘시지3차 서한이다음’이 전용 84㎡ 기준층기준 분양가를 3억 9천700만 원으로 결정하고, 발코니 확장 및 새시 무상 시공, 중도금 무이자, 계약금 정액제(84형 1천만 원/98형1천500만 원) 2회 분납 조건의 조건으로 실수요자 공략에 나선다.  시장이 환영할 만한 좋은 조건과 수성구에서 보기 드문 착한 분양가로 공급될 예정인 `시지3차 서한이다음`은 지난 9일에 발표된 금리인하의 호재까지 겹치면서 조기분양을 자신하고 나섰다.‘시지3차 서한이다음’의 분양가는 같은 수성학군, 같은 역세권을 누리는 범어동에 지난주 문을 연 ‘신세계 더하우스 범어’ 전용 84㎡A 기준층기준 분양가 5억 4천290만 원과 비교하면 1억 4천590만 원 더 저렴하다. 여기에 발코니확장비1천330만원을 더하면 5억 5천620만 원으로 ‘시지3차 서한이다음’보다 1억5천9백2십만 원 더 비싸다. 더구나 ‘신세계 더 하우스범어’가 이자후불제임을 감안하면 그 차이는 더 커진다. 최근 5억 원이 넘는 범어동 아파트 신규분양이 이어지면서 고분양가의 피로도가 커진 수요자들은 가장 합리적인 분양가로 수성학군과 역세권을 누리는 시지로 관심이 쏠리고 있다.  서한의 김민석 본부장은 “이미 입주한 펜타힐즈 서한이다음의 프리미엄이 높은 가운데, 서한이다음의 브랜드가치를 다시 한 번 높일 수 있는 기회라 보고, 분양가를 실수요자를 위해 실속분양가로 책정했다”며 “올 초 앞산 서한이다음의 완판에 이어 완전분양 성공을 이어 가겠다”는 자신감을 보였다.  부동산 전문가들도 “경산과 달성군도 3.3㎡당 1천만 원에 육박하는 분양가를 감안하면 수성구 시지에 3.3㎡당 1천100만 원대 신규분양 아파트는 다시 없을 것”이라고 말하고 “범어동 전세자들의 부담 없는 내집 마련, 시지, 지산, 범물의 오래된 아파트에 거주하는 수요자들의 새집마련, 합리적인 분양가로 수성구 진입을 노리는 경산수요자들에게 놓칠 수 없는 최고의 기회가 될 것”이라고 덧붙였다. 17일 모델하우스 공개를 앞둔 ‘시지3차 서한이다음’도 한은의 금리인하를 반기는 분위기다.  서한의 김민석 이사는 “한국은행 금리인하 발표이후 분양문의 전화가 눈에 띄게 증가했다. 시지3차 서한이다음은 역세권, 학세권, 몰세권 등 아파트 가치를 높이는 3가지 조건을 모두 확보한 입지에다 4년만의 신규공급, 선호도 높은 전용 84㎡와 귀한 98㎡ 의 명품중형단지구성, 착한 분양가 등 실수요자가 원하는 모든 조건을 갖춘 최고의 내집 마련 기회이기 때문에 성공분양을 예상한다”고 말했다. ‘시지3차 서한이다음’은 전용 84㎡, 98㎡ 383세대 모델하우스를 17일 공개하고, 20일 특별공급, 21일 1순위 청약접수 한다.  분양가는 타입별, 층별 차등이 있으나 3.3㎡당 1천102만 원~1천190만 원대까지 공급된다. 계약금 1천만 원 정액제 2회 분납조건에 중도금무이자, 발코니확장 및 새시가 무상으로 시공된다.  모델하우스는 대구시 동구 신암동 219-4번지 파티마병원 맞은편에 있다. [경상매일신문=이태헌기자]