[경상매일신문=이태헌 기자] 전입 인구 늘어 주택가치 상승 기대 광역도로 공사로 교통체증 완화효과 어린이 ‘안전한 놀이 공간’ 극대화 상대적으로 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트 건립이 전국적으로 활기를 띠고 있다. 대구에서는 각종 개발호재로 각광받고 있는 지역인 달성군에 지역주택조합 아파트가 지어질 계획이어서 실수요자는 물론, 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 다사지역주택조합(가칭)이 바로 그 주인공이다. 다사지역주택조합은 대구 달성군 다사읍 매곡리 574번지 일대에 다사역 한양수자인 이지시티 아파트 총 464가구를 짓는다. 달성군은 경상북도에서 대구시로 편입된 이후 20년 새 인구가 1.5배로 불어나며 인구 20만 명을 목전에 둔 인기 주거지역이다. 지난 1995년 3월 1일 달성군이 대구시로 편입될 당시 인구는 12만662명에 불과했으나 올해 3월 기준 19만33명(외국인 포함)으로 7만여 명이 늘어났다. 현재 인구는 전국 군 단위 지방자치단체 가운데 울산 울주군에 이어 두 번째로 많은 수준이다. 달성군으로 전입 인구가 늘어나는 것은 다양한 개발호재로 인한 주택가치 상승 기대심리와도 맞물려 있다. 달성군은 테크노폴리스와 국가산업단지, 성서5차 산업단지, 옥포보금자리 주택단지 등 대규모 개발 계획이 잇따르고 있고 내년까지 2만2천 가구 규모의 아파트가 완공돼 인구는 더 늘어날 것으로 전망된다. 다사역 한양수자인 이지시티가 들어설 달성군 다사읍의 경우 달성군 가운데서도 9개 읍면 주민등록 인구 가운데 1위를 차지할 정도로 주거 선호도가 높은 지역으로, 지난 10년 새 인구가 2배가량 늘어난 곳이다. 특히 다사읍에서 경북 칠곡군 왜관읍까지 연결하는 광역도로 건설 사업이 지난 4월 기획재정부의 예비타당성 조사대상 사업으로 선정됨에 따라 다사~왜관 광역도로 건설 사업이 급물살을 타고 있다. 다사~왜관 광역도로 건설공사는 총연장 9.3㎞, 폭원 20m(4차로), 총사업비 1천875억 원이 투입돼 대구 서북부의 성서5차 산업단지, 서대구산업단지 등과 경북의 구미공단, 왜관산업단지 권역을 연결하는 광역도로이다. 이 광역도로가 완공되면 현재 대구~왜관을 연결하는 국도 4호선과 국도 30호선의 일부 상습 정체구간의 교통체증이 완화돼 출ㆍ퇴근 시간 단축 등의 효과도 기대된다. 다사역 한양수자인 이지시티는 59㎡ 250가구, 84㎡ 214가구 등 환금성이 뛰어난 중·소형 위주로 지어지며, 지하 2층~지상 29층, 5개동으로 이뤄질 예정이다. 중ㆍ소형 아파트는 경기의 영향을 적게 받고 특히 불황 때 임대나 매매에 더 강한 특성이 있는 만큼 실수요나 투자 측면에서 선호도가 높다. 시공 예정사는 한양건설이며 신탁사는 코리아신탁이다. 다사역 한양수자인 이지시티는 마천산 자락에서 금호강을 내려다보는 천혜의 배산임수 입지로, 도시철도 2호선 다사역이 도보로 3분(300m) 거리여서 역세권의 혜택을 누릴 수 있다. 또 성서IC, 남대구JC, 금호JC와 인접해 주변 도시로의 접근성이 뛰어나며 세천교를 통해 성서5차 산업단지로 빠르게 이동이 가능해 출퇴근이 용이하다. 다사 초ㆍ중ㆍ고교, 계명대학교, 카톨릭대학교 등이 밀집해 있어 교육여건 또한 우수하다. 인근에 첨단복합신도시 테크노폴리스가 개발 예정이고 대구외곽순환도로 지천~동대구(21.65㎞) 연장공사 착공, 잔여구간인 성서~지천(12.7㎞)은 2개 공구로 나누어 5월과 9월에 착공 예정이며 2020년 대구외곽순환도로가 완전 개통된다. 다사역 한양수자인 이지시티는 남향위주의 단지 배치로 통풍과 채광을 극대화하는 한편 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높이고 단지 내 바람순환을 극대화한 설계가 돋보인다. 중ㆍ소형 아파트의 주요 타깃인 어린 자녀를 둔 젊은 부부 가정을 겨냥해 ‘안전한 놀이 공간’을 극대화한 점도 눈에 띈다. 멋진 수목이 어우러진 ‘햇살광장’을 갖추고 아이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 ‘키즈 플레이존’도 조성한다. 모래를 만지며 노는 자연친화적 놀이공간 ‘클레이 플레이존’, 단지 내에서 안전하게 인라인 스케이트를 즐길 수 있는 ‘인라인 스케이트장’, 입주민 자녀들의 안전한 보육이 가능한 ‘단지 내 어린이집’등을 두루 갖춰 자녀들이 단지 내에서 안전하게 뛰놀 수 있도록 했다. 이와 함께 피트니스센터, GX룸, 실내스크린골프장 등 성인을 위한 커뮤니티센터도 꼼꼼히 챙겼으며 자동차의 대형화 추세에 걸맞게 일반적인 주차장 가로 폭보다 20㎝ 더 넓은 2.5m ‘확장형 주차장’(일부)도 조성한다. 다사역 한양수자인 이지시티는 대구 달서구 이곡동 1258번지(성서점 이마트 옆)에 주택홍보관을 개관중이다. 자세한 분양문의는 1670-2900 으로 하면 된다.